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" 金錢不是萬能的 , 但沒有錢 , 可是萬萬不能 "
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每家貸款公司配合的銀行不一定相同 ,
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工商時報【蔡惠芳╱台北報導】
總統蔡英文提出加速老舊住宅都更，府院最近紛紛端出都更新菜。對此，中華都更總會理事長吳錦宗昨（22）日提出建議，應直接讓自用都更戶，在原使用面積範圍內的地價稅、房屋稅比照都更前，維持原有稅賦不加稅，直到都更戶轉手為止，以避免經濟弱勢的都更戶繳不起稅、甚至得被迫「跳樓」賣房。
中華都更總會昨天提出「安家固園、都更建言」，首先，建議內政部成立都市更新諮詢委員會，第二，設立都市更新專責機構，培訓、充實都更專業人員並修訂完善法令制度；第三，應用稅務工具誘導民眾愛上都更。
吳錦宗也建議，如果在住戶本身經濟狀況沒有太大改變下必須繳交重稅，無異強迫原住戶搬遷。為避免經濟弱勢的都更戶在面臨極大的房屋稅、契稅等壓力下，被迫搬遷或被迫跳樓賣房繳稅，建議應給予自用住宅的都更戶，在原使用面積範圍內維持原有稅賦，直到都更戶轉手為止。
吳錦宗指出，上述原住戶必須限定為自用時，才能享有原本稅基的優惠；如其更新後價值提高，進行出租、轉售、贈與或繼承行為時，則該住戶已有負擔新稅制之能力，應依新稅制課稅。
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最台灣銀行信貸好過長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
其實只要找對人貸款代辦雲林幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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（中央社台北12日電）外媒報導，1000多名退伍軍人昨天聚集大陸國防部八一大樓外，舉行數小時的靜坐抗議活動，要求改善待遇。 大陸官媒9月曾報導，解放軍全軍和武警部隊今年共有5.8萬名幹部轉業地方工作。綜合英國廣播公司（BBC）中文網、美聯社等外媒報導，抗議人士身穿帶有中共標誌「鐮刀」和「斧頭」的綠色、藍色軍隊迷彩服。 2名不願透露姓名的退伍軍人說，他們希望政府解決軍隊退休金問題，但不願意與外媒討論相關問題。 報導指出，大陸數百名警察和便衣人員包圍著示威者，且安排多輛大型巴士，將聚集的退伍軍人送走，更不允許外媒拍照。 中國大陸國家主席習近平在去年「九三閱兵」時宣布將裁軍30萬。今年6月大陸當局更曾召開全國軍隊轉業幹部安置工作會議，並於9月宣布解放軍全軍和武警部隊今年共有5.8萬名幹部轉業地方工作。 習近平更曾要求，「要嚴肅安置工作紀律，不允許以任何理由拒絕接收軍轉幹部，確保黨中央政令暢通。」 報導指出，近年來，城鎮退伍軍人安置工作遭遇前所未有的困難，拒收退伍軍人現象時有所聞，安置週期越來越長，安置計劃很難落實，損害退伍軍人的權益，經常導致大規模、有組織的陳情和遊行示威活動。1051012
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
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第一：房屋座落地點和周圍的環境
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中國時報【曾麗芳╱台中報導】
全球最大的電動車廠-特斯拉（Tesla）將逐年大舉擴增產能，預計2017年35萬輛、2018年要擴產至50萬輛！為搶食全球電動車龍頭-特斯拉的零組件大餅，台廠相關供應鏈全都動了起來，爭相跟進大擴廠。和大集團董事長沈國榮說：「和大早已經做好了準備！」
4條生產線 專為Tesla
沈國榮指出，特斯拉年組裝產能要從目前的9至10萬輛，2018年一舉提高到50萬輛，和大為了配合特斯拉的逐年擴產，積極擴建擁有6公頃土地的大埔美園區，共規畫8條智能自動化生產線，其中4條生產線就是專為特斯拉而設置，預計在2019年第2季完成第4條生產線的建置，電動車減速齒輪的總產能可達50萬個。
沈國榮說，大埔美1廠預計10月中投產；擁有5,000坪土地的大埔美2廠，目前正在申請建照，預計2016年底動工建廠，2017年第2季與第4季、將分別擴增1條智能自動化生產線，預計2017年底完工啟用，搶在2018年第2季產能全開。和大預估，單是今、明2年的資本支出就高達17億元。
美南獵地 建供貨據點
不僅如此，甫自美國視察返台的沈國榮表示，為全力配合特斯拉，除大埔美規畫4條專屬生產線，有鑑於台灣位處地震帶、加上颱風多，工業區土地價格太貴，「基於供應鏈不能斷」的理由，和大將配合特斯拉的產能需求，規畫在美國南加州、墨西哥邊境或內華達州花蓮市民間借款邊境等地區，尋找適合擴廠的土地，做為全球第2個供貨據點，最快將於2020年建廠。
沈國榮強調，台灣工業區土地貴，購地建廠不划算，「台中工業區土地每坪要價25萬元，購地2萬坪就要50億元；反觀美國南加州工業區，每坪土地只要台幣6000元，購地成本1.2億元！」美國的土地便宜、但勞工貴，和大已有大埔美智能自動化生產線的建置經驗，勞工人數可降低，就能適應美國嚴苛的法令。
事實上，不僅和大在嘉義大埔美園區大擴廠，就連特斯拉的馬達主要供應商-富田電機，據悉，也將於苗栗銅鑼科學園區擴廠；而富田的大股東-中鋼集團，也已研發出鈦合金鋼板材料，有意搭上富田這條線，搶進特斯拉的零件供應鏈。
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】
能不能還比較少我試算給你看就知道
辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬
整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%
130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889
一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人但很多人都沒想到。
所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多
【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】
這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址
關於本案我的建議事項：
80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為臺東市貸款
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
苗栗青年創業貸款條件貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
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（中央社邁阿密28日綜合外電報導）古巴異議人權團體和藝術家馬多納多的女友今天說，曾被國際特赦組織（AI）宣布為良心犯的異議分子馬多納多已被捕，因為他製作影片慶祝斐代爾．卡斯楚（Fidel Castro）去世。
路透社報導，馬多納多（Danilo "El Sexto"Maldonado）本月26日在社群媒體上傳影片，指責卡斯楚，並輕蔑的稱他為「魔鬼」。
這種影片可能構成觸犯「不敬罪」。今年33歲的馬多納多先前曾因在兩隻豬身上寫上「斐代爾」（Fidel）和「勞爾」（Raul）的名字而入獄。
最近這次被捕的消息是馬多納多的美國女友馬蒂內茲（Alexandra Martinez）和古巴人權與全國和解委員會（Cuban Commission for Human Rights andNational Reconciliation）所傳出。
馬蒂內茲說，她曾與在獄中的馬多納多談過話；委員會則說，馬多納多的母親在南佛羅里達州電台報告馬多納多已被捕。
古巴官員則尚未證實馬多台北大眾銀行小額貸款納多是否被捕。（譯者：中央社簡長盛）1051129
新聞相關圖片
Danilo El SextoMaldonado（圖／路透社）
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瑞興銀行小額借款【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】
能不能還比較少我試算給你看就知道
辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬
整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%
130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889
一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人但很多人都沒想到。
所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多
【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】
這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址
關於本案我的建議事項：
80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
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工商時報【李書良╱綜合報導】
鑒於近期人民幣匯率貶值預期加劇，中國人民銀行繼稍早前要求銀行警惕資金以虛假境外投資借道上海自貿區流出後，再度發文要求境內企業的人民幣境外放款業務，要實行本外幣一體化的宏觀審慎管理，並且要經辦行以及放款人嚴控額度。預料此舉在控制部分的企業透過人民幣出境，並在境外以購匯的方式進行套利。
路透昨（1）日援引消息人士稱，依據人行最新通知，要求對放款人的資格、放款對象和用途均有明確規定，經辦行要嚴格審核，確保境外放款用途的真實性和合理性。
消息人士指出，人行還對企業境外放款餘額上限、提前還款等同樣明確規定，要求企業境外放款餘額上限，要等於最近1期經審計的所有者權益乘以宏觀審慎調節係數，其中宏觀審慎調節係數為0.3。
最新通知稱，人行將根據宏觀經濟形勢和跨境資金流動情況，對宏觀審慎調節係數進行動態調整。
人行通知並提到，中國境內企業放款人應註冊成立1年以上，與借款人之間應具有股權關聯關係，同時要求放款人不得使用個人資金向借款人進行境外放款，也不得利用自身債務融資為境外放款提供資金來源。
報導稱，當前不斷增強的人民幣匯率貶值預期，讓資本流出壓力積聚，中國監管層對此亦多加防範。人行上海總部日前對轄內銀行進行口頭指導，要求加強對外省市資金流入上海自貿區的盡職調查，警惕其以虛假大額境外投資借道上海自貿區流出。
同時，據英國金融時報引述貿易商消息人士說法稱，中國政府為壓抑人民幣資金流出，正抑制黃金進口。部分持有許可證的銀行，最近很難取得進口黃金許可，推測這可能與中國政府試圖壓制資金流出，以阻止人民幣走弱的舉動有關。
消息人士表示，人民幣兌美元走軟，提高了中國投資者對黃金的興趣，而較低的金價亦觸發了更多買氣，但黃金進口限制將對此造成衝擊。
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